Jedním z úkolů z poslední schůze domů je i průzkum možnosti snížení nákladů na energie. Samozřejmě možností je několik, nicméně z pohledu nákladů a výnosů jako nejefektivnější vychází sestava fotovoltaické elektrány s bateriovým úložištěm s cílem maximálně využít energii přímo v domě, tedy pro společné prostory, provoz výtahu a spotřebu v jednotlivých bytech. Všechna data najdete v přehledné tabulce na konci text.
Ekonomicky nevychází jako vhodné uvažovat o prodeji přebytků do sítě. Ohřev teplé vody pro použití v domě také aktuálně nevychází nejlépe, a to z důvodů nákladů na vybudování bojlerů a napojení na stávající rozvod teplé vody a zároveň fakt, že nedochází k odpojení od stávajícího dodavatele. Respektive pokud v tuto chvíli nechceme řešit zásadní změnu výroby tepla a odpojení od CZT.
Výbor tedy oslovil několik firem k bezplatné konzultaci. Níže najdete informace k možnostem instalace solárního systému na našem domě jako podklad k budoucí debatě. Níže uvedené technické parametry vychází z propočtů firem Byty sobě, DPU Revit a Energosolar.
Výkon fotovoltaického systému
Na střechu našeho domu je možné instalovat fotovoltaický systém s přibližně 50 panely (rozptyl nabídek 48–58 panelů). Výkon instalované elektrárny se pohybuje od 21,6 MWp do 26,6 MWp s odhadovanou roční výrobou 21, 1 MWh do 24 MWh.
Baterie
Panely doplňuje bateriové úložiště pro využití energie v době, kdy ji většina obyvatel domu potřebuje. Nabídky počítají s kapacitu 20 kWh nebo 34,8 kWh.
Úspory
Roční spotřeba elektřiny za rok 2023 ve společných prostorách a pro provoz výtahu představuje 3,4 MWh. Pro využití v bytech zbývá při konzervativním odhadu přibližně 18 MWh ročně (nikoli v komerčních prostorách – obchodech, což je podmínka získání dotace). Výbor pochopitelně nemá přesnou informaci o roční spotřebě v jednotlivých bytech, nicméně podle odhadů běžné spotřeby by solární elektřina mohla pokrýt přibližně třetinu roční spotřeby.
Společný odběr
Velkou část úspor představuje přechod na tzv. společné odběrné místo, protože odpadnou platby za připojení za jednotlivé byty. Nevýhodou je nutnost vybrat jednoho dodavatele pro celý dům (jednotlivé byty si nemohou vybrat svého dodavatele). Rozdělení nákladů na elektřinu pak probíhá vnitřně, podobně jako například u tepla nebo vody.
Sdílení solární elektřiny v domě
Primárně solární elektřina pokrývá spotřebu společných prostor. Elektřina nad to se rozděluje podle tzv. ALOKAČNÍHO KLÍČE. Ten může mít různou podobu podle rozhodnutí SVJ, nicméně obvyklé je využít podíl podle výměry bytů.
Náklady
Náklady pro SVJ se po započítání dotace z programu Nová zelená úsporám pohybují od 767 200 Kč do 1 643 070 Kč. (Pořizovací náklady od 1 291 200 Kč do 2 268 545 Kč). Návratnost investice vychází mezi pěti a šesti lety. Dotace SVJ získá zálohově, půjčka by tedy byla možná jen na zbylé nutné náklady.
Dotace
Z programu Nová zelená úsporám může získat SVJ dotaci v maximální výši cca 850 000 korun. Jde o dotaci na instalovaný výkon elektrárny (21,6 Kwp = 324 000 Kč) + na baterii (20 kWh = 200 000 Kč) + dotace na zapojené bytové jednotky (33 jednotek = 330 000 Kč). Dotace zároveň nemůže překročit zhruba polovinu uznatelných nákladů projektu.
| DPU Revit | Domy Sobě | Energosolar | |
| Výkon FTV | 21,6 kWp | 26,68 kWp | 19,89 kWp |
| Počet panelů | 48 | 58 | 34 |
| Kapacita baterie | 20 kWh | 34,8 kWh | 20 kWh |
| Ročně výroba | 21 MWh | 24 MWh | 18 MWh |
| Náklady FVE | 1 703 049 Kč | ||
| Náklady baterie | 428 491 Kč | 220 520,65 Kč | |
| Náklady SOM | 423 441 Kč | 98 896,80 Kč | |
| Náklady na dotace | 200 000 Kč | ||
| Pořizovací cena | 1 291 200 Kč | 2 703 070 Kč | 1 418 014,82 Kč |
| Dotace | 424 000 Kč | 1 060 000 Kč | 794 050,00 Kč |
| Cena pro SVJ | 767 200 Kč | 1 643 070 Kč | 794 126,59 Kč |
| Roční úspora | 126 613 Kč | 338 798,24 Kč | |
| Návratnost | 6,05 let | 5, 6 let | 6 let |
Nezávazné nabídky firem na výstavbu fotovoltaické elektrárny pro SVJ Na Stezce 6: